При покупке недвижимости можно воспользоваться услугами агентства либо сделать это самостоятельно (первый вариант - менее рисковый и не требует затрат времени и сил). Если вы хотите купить квартиру вторичку https://www.azbuka.ru/resale/buy/, в первую очередь следует проверить документы, на основании которых возникло право собственности у продавца (договоры купли-продажи, дарения, решения суда, заявление о принятии наследства).
Попросите у собственника выписку ЕГРП, там будет вся история квартиры с 1998 года. Из выписки можно узнать, находилась ли квартира под арестом, была ли предметом спора. Согласно законодательству РФ, срок исковой давности по сделкам с недвижимостью составляет 3 года. Если этот срок прошел, то покупать квартиру безопасно.
Проверьте документы БТИ на недвижимость, чтобы узнать не было ли каких самопроизвольных перепланировок. Также следует узнать больше о самом продавце, сделать это можно через территориальное подразделение ФМС. Перестрахуйтесь, чтобы на момент сделки, продавец являлся дееспособным. Договоритесь об обследовании в наркологическом и психоневрологическом диспансерах. В результате если в будущем продавец захочет оспорить сделку в суде, сославшись на недееспособность в момент ее заключения, у вас будут бумаги, опровергающие это утверждение.
В зоне риска могут находиться квартиры, в которых зарегистрированы несовершеннолетние. Необходимо убедиться не нарушены ли их права. Сделать это можно через органы опеки. Если продавец находится в браке, должно иметься согласие второго супруга на продажу.
Ваш отзыв может быть первым.
Телефон: 0930569663 0955789478
ICQ: 617751373 620145763
» Корзина
Всего $ 2444
Оформить заказ